Сегодня:

Сейчас на сайте посетителей : 1

Что должен знать собственник земельного участка о зонах с особыми условиями использования территорий

Многие собственники и арендаторы земельных участков не всегда знают о том, что их собственность расположена в зоне с особыми условиями использования территории. На такие участки или их части распространяется особый режим, что влечет за собой ряд ограничений в использовании.

Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения или создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики и транспорта; в целях охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водных объектов, заповедников и прочих объектов, имеющих особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Установление охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также позволяет ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны.

Земельные участки, которые включены в границы таких зон, у их собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Если вблизи вашего земельного участка расположена линия электропередачи, трубопровод и т.д., то это может указывать на то, что участок входит в охранную зону. Наличие ограничений использования земельного участка можно узнать на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы»,воспользовавшись сервисом «Узнать об ограничениях на земельный участок». Данный сервис позволяет по кадастровому номеру земельного участка или учетному номеру зоны с особыми условиями использования территории узнать об ограничениях использования земельных участков.

Кроме того, информация о включении земельных участков или их частей в границы охранной зоны указывается в кадастровых паспортах и кадастровых выписках о земельном участке, при условии наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах интересующего земельного участка.